Actuellement, le marché de l’immobilier connaît une véritable évolution. On peut même constater une apparition de nouveaux métiers comme celui de chasseur immobilier. Ce genre de profession est devenu très en vogue. Nous allons présenter dans cet article les informations concernant ce métier.
Informations sur le métier de chasseur immobilier
Un chasseur immobilier est un professionnel qui travaille principalement pour les acquéreurs, particuliers ou professionnels n’ayant pas le temps de prospecter et de visiter, ou n’habitant pas sur place. La mission principale de ce spécialiste est donc de trouver une maison ou un appartement idéal pour son client. Il est désigné par l’acheteur. Son rôle serait donc de prendre en charge du début jusqu’à la fin la recherche du bien de son client.Après avoir réalisé la recherche des biens, le chasseur sélectionne celui qui peut convenir au client. Il va tout d’abord faire une visite pour s’assurer que le bien correspond aux attentes. Après, il fera un compte rendu auprès du client pour que ce dernier puisse faire une seconde visite. Si le bien lui convient, ils passent donc aux démarches administratives.
De ce fait, le chasseur immobilier remplace le client dans toutes les démarches. Il reste à l’écoute de l’acheteur, l’accompagne et lui donne des conseils objectifs tout au long du projet. Mais ce n’est pas tout, après avoir trouvé le bien immobilier répondant aux besoins, le chasseur immobilier assiste aussi le client lors de la signature de l’avant contrat et de l’acte définitif.
La différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier
Pour bien connaître le métier de chasseur immobilier 92, il est important de bien le distinguer avec un agent immobilier. Ces deux spécialistes sont tous des professionnels de l’immobilier possédant une carte professionnelle. Seulement, ils présentent des différences. Effectivement, le chasseur immobilier existe pour répondre aux besoins de l’acheteur, contrairement à l’agent immobilier qui lui est au service du vendeur, mandaté par celui-ci.
Ensuite, le chasseur immobilier a pour mission de prendre en charge la recherche de l’acquéreur de A à Z de son client du début jusqu’à la fin, en examinant sur 100% du marché et en mobilisant tout son réseau.Il est à noter que le chasseur immobilier ne reçoit de rémunération qu’après la réussite du projet c’est-à-dire uniquement si le client achète.
Les compétences requises pour exercer le métier de chasseur immobilier
Le métier de chasseur immobilier est soumis à la loi HOGUET notamment la loi N°79-9 du 2 janvier 1970. Ceux qui envisagent d’exercer cette profession sont donc tenus à respecter cette loi et les obligations légales. Puis, il faudrait que le chasseur immobilier possède une carte professionnelle de transaction immobilière qui est délivrée par la préfecture liée à ce domaine. Par la suite, il doit aussi être dynamique et sociable. Ce travail est basé principalement sur des visites et des inspections dans les quartiers demandés par le client. Il faut donc que le chasseur immobilier possède un sens de rapidité dans tous ce qu’il entreprend.
Par ailleurs, il est indispensable d’avoir des capacités relationnelles et une bonne communication. En ayant des relations avec des professionnels, le chasseur immobilier pourra obtenir toutes les informations concernant les biens à vendre. Et pour obtenir un bien au meilleur prix, ce spécialiste doit aussi être un excellent négociateur.
Enfin, le chasseur immobilier doit également avoir un sens de l’organisation et de la disponibilité. Il peut être mandaté par 4 personnes au maximum. Son emploi du temps peut être très chargé. Il doit donc bien organisé. Le projet va occuper tout son temps pour partir à la recherche du bien idéal.